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工程造價(jià)的大額性特點(diǎn)
要發(fā)揮工程項目的投資效用,其工程造價(jià)都非常昂貴,動(dòng)輒數百萬(wàn)、數千萬(wàn),特大的工程項目造價(jià)可達百億人民幣。

個(gè)別性、差異性

任何一項工程都有特定的用途、功能和規模。因此,對每一項工程的結構、造型、空間分割、設備配置和內外裝飾都有具體的要求,所以工程內容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異。同時(shí),每期工程所處的地理位置也不相同,使這一特點(diǎn)得到了強化。

動(dòng)態(tài)性

任何一項工程從決策到竣工交付使用,都有一個(gè)較長(cháng)的建設期間,在建設期內,往往由于不可控制因素的原因,造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素。如設計變更、材料、設備價(jià)格、工資標準以及取費費率的調整,貸款利率、匯率的變化,都必然會(huì )影響到工程造價(jià)的變動(dòng)。所以,工程造價(jià)在整個(gè)建設期處于不確定狀態(tài),直至竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)。

層次性

工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程。一個(gè)單項工程又由多個(gè)單位工程組成。與此相適應,工程造價(jià)有三個(gè)層次,即建設項目總造價(jià)、單項工程造價(jià)和單位工程造價(jià)。如果專(zhuān)業(yè)分工更細,分部分項工程也可以作為承發(fā)包的對象,如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價(jià)的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個(gè)層次。即使從工程造價(jià)的計算程序和工程管理角度來(lái)分析,工程造價(jià)的層次也是非常明確的。

兼容性

首先表現在本身具有的兩種含義,其次表現在工程造價(jià)構成的廣泛性和復雜性,工程造價(jià)除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用外,征用土地費用、項目可行性研究費用、規劃設計費用、與一定時(shí)期政府政策(產(chǎn)業(yè)和稅收政策)相關(guān)的費用占有相當的份額。盈利的構成較為復雜,資金成本較大。
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