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房地產(chǎn)現狀分析
　　中國的房地產(chǎn)評估行業(yè)還屬于一個(gè)年輕的行業(yè)，各方面體制還不完善，評估理論和評估方法同西方發(fā)達國家相比還顯得陳舊。
　　為進(jìn)一步防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，國務(wù)院、人民銀行及銀監會(huì )等部門(mén)于2003年先后出臺了《中國人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》、《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續健康發(fā)展的通知》、《國務(wù)院關(guān)于嚴格控制固定資產(chǎn)投資規模的通知》、《銀監會(huì )關(guān)于銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理指引》等一系列文件來(lái)規范房地產(chǎn)貸款市場(chǎng)。這些規定對于規范抵押評估行為、指導房地產(chǎn)估價(jià)師的抵押評估工作，產(chǎn)生了深遠的影響。
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